Товарищество собственников жилья

Председатель правления ТСЖ:
Викулин Михаил Александрович
Электронный адрес:
tsz.fregat@gmail.com
Дискуссионная группа:
http://groups.google.com/group/dubna-fregat

Перейти на страницу ТСЖ

Управляющая компания

ООО «СИРИУС-О»

Техническая служба:
8 (496) 219-03-28 (дом №6)
Расчётная группа:
8 (496) 219-03-30
Касса:
8 (496) 219-03-29 (дом №8)

Контакты, реквизиты, тарифы

Гаражный кооператив

Председатель ГК «ФРЕГАТ»:
Кирюшин Леонид Владимирович

Устав ГК, смета, тех.паспорт БТИ, новости.

 

Перейти на страницу ГК

Обновления на сайте

С 01.07.2017 вступают в силу новые тарифы ЖКХ.
Примечание: с 01.09.2017 тариф на горячее водоснабжение составит 157,52 руб./м³.

 Тариф 2018Тариф 2017Рост тарифов
Отопление, руб./кв.м.28.0125.0411.86%
Горячая вода, руб./куб.м. (с 01.07.2017 по 31.08.2017)141.32137.133.06%
Горячая вода, руб./куб.м. (с 01.09.2017)157.52137.1314.87%
Холодная вода, руб./куб.м.23.09219.95%
Водоотведение, руб./куб.м.30.1829.283.07%
Электричество ОДН, день, руб/кв.ч4.063.874.91%
Электричество ОДН, ночь, руб/кв.ч1.461.376.57%
Содержание и ремонт, руб/м²41410.00%

 

Уважаемые собственники!

Уведомляем вас, что 23 июня состоялось собрание правления ТСЖ, на котором члены правления ТСЖ были поставлены перед фактом смены фактического владельца нашей управляющей компании «Сириус-О». 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (можно бесплатно получить на сайте https://egrul.nalog.ru/), 30% компании принадлежит генеральному директору ООО Сириус-О Антону Владимировичу Бойко, остальные 70% компании принадлежит Людмиле Ивановне Лабудевой.

Управляющей организацией зарегистрирована компания ООО «Финсервис», постоянным действующим исполнительным директором назначен Угрюмов Алексей Андреевич, а главным инженером – Степаниденко Андрей Михайлович. Остальной штат сотрудников сохранился без изменений.

В связи с этими изменениями, правление ТСЖ планирует осенью провести общее собрание собственников, на котором будет решаться вопрос сохранения или смены управляющей компании.

Дополнительно просим вас воздержаться от заключения прямых договоров на управление домами с любой управляющей компанией. Договор на управление домами заключается непосредственно с ТСЖ от имени всех собственников. Наличие прямых договоров может усложнить процесс перехода от одной управляющей компании к другой, если такая необходимость возникнет, что мы не так давно наблюдали на примере дома по адресу Понтекорво 2 («Дворянское гнездо») с участием компаний «Финсервис» и «Управдом».

Уважаемые собственники!

Завершился подсчёт голосов общего собрания, проводившегося в феврале-марте 2017 г. В следующей таблице приведены результаты подсчёта:

По результатам общего собрания приняты следующие решения:

  1. Начиная с апреля 2017 года осуществляется сбор средств на проведение капитального ремонта. Средства собираются на счетах, принадлежащих ТСЖ «Фрегат». Размер ежемесячного взноса составляет 8,65 руб./м² (это минимальный размер взноса, установленный Правительством Московской области). Актуальная информация о текущем состоянии счетов по каждому из домов будет регулярно публиковаться на сайте.
  2. Начиная с апреля 2017 года ежемесячная плата за содержание и ремонт уменьшается с 42.08 руб./м² до 41 руб./м².
  3. Принят регламент выборов правления ТСЖ ЖК «Фрегат». Выборы правления ТСЖ в соответствии с принятым регламентом планируется провести осенью 2017 года.
Протоколы подсчёта голосов общего собрания собственнников
Выбранный документ откроется для просмотра во всплывающем окне.

Дом №4 Дом №6 Дом №8

РЕГЛАМЕНТ
проведения выборов Правления ТСЖ «ЖК Фрегат»

  1. Настоящий Регламент разработан в целях улучшения качества управления ТСЖ «ЖК Фрегат», далее по тексту «ТСЖ», в соответствии с уставом ТСЖ, является внутренним документом ТСЖ и определяет порядок проведения выборов правления ТСЖ.
  2. Правление избирается из числа членов ТСЖ решением общего собрания членов ТСЖ.
  3. Количественный состав членов правления ТСЖ составляет 9 (девять) человек – по три человека от каждого дома.
  4. Не менее, чем за три месяца до окончания срока полномочий действующего правления ТСЖ, председатель правления ТСЖ письменно уведомляет всех членов ТСЖ о предстоящих выборах нового правления ТСЖ.
  5. Выдвижение кандидатов в правление ТСЖ осуществляется членами ТСЖ, инициативными группами, самовыдвижением.
  6. Любой член ТСЖ, желающий быть избранным в члены правления ТСЖ (кандидат), письменно направляет в адрес председателя правления ТСЖ заявление о согласии баллотироваться в члены правления ТСЖ, с указанием: ФИО, даты рождения, адреса регистрации, контактного номера телефона, E-mail, с подписью заявителя и указанием даты заявления.
  7. Председатель правления ТСЖ выдаёт кандидатам расписку в получении заявлений и заносит их в реестр заявлений.
  8. Заявления кандидатов принимаются в срок, не позднее, чем за один месяц до даты проведения общего собрания членов ТСЖ, в повестку дня которого включается вопрос о выборах правления ТСЖ с указанием кандидатов.
  9. Зарегистрированные кандидаты имеют право публично проводить предвыборную агитацию среди членов ТСЖ в пользу своей кандидатуры до дня голосования. 
  10. Члены ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ имеют право отдать свой голос не более чем за трёх кандидатов от своего дома.
  11. Членами правления ТСЖ становятся 9 кандидатов (по три от каждого дома), за которых проголосовало простое большинство членов ТСЖ, о чём председатель правления ТСЖ извещает членов ТСЖ в семидневный срок с момента принятия соответствующего решения. 
  12. Новое правление ТСЖ в семидневный срок с момента получения уведомления о принятии решения общего собрания членов ТСЖ обязано организовать своё заседание, на котором должен быть избран новый председатель правления ТСЖ. 


Правление ТСЖ «ЖК Фрегат»

Просмотреть  Скачать в формате PDF

Очередное общее собрание собственников многоквартирных домов №№ 4, 6, 8, ЖК «Фрегат» проводится в форме заочного голосования с 30.01.2017 по 27.02.2017.

Повестка дня общего собрания:

1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
Избрать Председателем Собрания: — Викулина Михаила Александровича, дом № 4
Секретарем Собрания: — Штокало Сергея Александровича, дом № 6

2. Об избрании членов счётной комиссии общего собрания.
Избрать счётную комиссию общего собрания в составе трех человек:

  • Горохова Валерия Валерьевича, дом № 8
  • Ильясова Андрея Владимировича, дом № 6
  • Ананьева Юрия Ивановича, дом № 8 — Председатель счётной комиссии

3. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества ЖК «Фрегат»
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества ЖК «Фрегат» в размере 8,65 руб./м², общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (это минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории МО, на 2017 год).

Пояснение к третьему вопросу
Согласно Постановлению Правительства Московской области от 28.06.2016 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», с 1 января 2017 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов , расположенных на территории Московской области в размере 8 (восемь) рублей 65 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

4. О размере ежемесячной платы на содержание общего имущества ЖК «Фрегат»
Утвердить размер ежемесячной платы на содержание общего имущества ЖК «Фрегат» в размере 41,00 руб./м², что на 1,08 руб./м² меньше тарифа утвержденного администрацией города Дубны постановлением №108ПА-974 от 23.12.2016г.

Пояснение к четвёртому вопросу
Согласно постановлению администрации г. Дубна от 23.12.2016 № 108ПА-974 с 01.01.2017 установлены новые тарифы на содержание жилого помещения с включением в тариф расходов на общедомовые нужды (ОДН). Для ЖК «Фрегат» данный тариф составит 42,08 руб./м², если не будет утвержден другой тариф на заочном голосовании собственников

5. О принятии регламента выборов правления ТСЖ ЖК «Фрегат»
Принять регламент выборов правления ТСЖ ЖК «Фрегат»

Пояснение к пятому вопросу
Согласно уставу ТСЖ ЖК «ФРЕГАТ» (пункт 12.4) очередные выборы правления будут проведены путем заочного голосования в период сентябрь – ноябрь 2017 года. До настоящего времени процедура выдвижения кандидатов и выборы в правление ТСЖ не была регламентирована.  Проект регламента утвержден заседанием правления ТСЖ ЖК «Фрегат», протокол № 35/16 – ЗП от 24.12.2016г. Предлагается проголосовать за новый регламент процедуры выдвижения и выборов членов правления в ТСЖ ЖК «Фрегат». Полное подробное описание процедуры опубликовано на сайте ТСЖ ЖК «Фрегат». Данный пункт голосования касается членов ТСЖ ЖК «Фрегат» 
Образец заполненного бюллетеня
Выбранный документ откроется для просмотра во всплывающем окне.

Страница 1 Страница 2

Присутствовали члены Правления:

  1. Ананьев Ю.И.
  2. Викулин М.А.
  3. Горохов В.В.
  4. Перфильев Ю.Е.
  5. Чепурной А.И.
  6. Штокало С.А.

Приглашенные:

  • Директор УК «Сириус-О» Бойко А.В.

Председателем Заседания назначен: Викулин М.А.
Секретарем Заседания назначен: Штокало С.А.

Повестка дня:

Определение размеров тарифов на содержание общего имущества ТСЖФ, выносимых на голосование общего собрания членов ТСЖФ;

По первому вопросу:

Слушали: Бойко А.В. предоставил средний уровень затрат на ОДН (общедомовые нужды) (только на электроэнергию) в размере 1,99 руб./м². в месяц.

С учетом предыдущего решения правления от 24.12.2016г. по размеру среднемесячных тарифов на содержание общего имущества ТСЖФ в размере 39,00 руб./м². предложено вынести на заочное голосование цифру в 41,00 руб./м² на содержание общего имущества.

Размер тарифов на содержание общего имущества с 01.01 2017г., принятый администрацией города Дубны постановлением №108ПА-974 от 23.12.2016г. для нашего ТСЖФ — 42,08 руб./м².

Постановление №108ПА-974 администрации г. Дубны от 23.12.2016:

Просмотреть Скачать

Голосовали: «ЗА» — 4 человека, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 2 человека.

Принятое решение
Вынести на голосование общего собрания членов ТСЖФ утверждение ежемесячного тарифа на содержание общего имущества ТСЖФ в размере 41,00 руб./м², что на 1,08 руб./м²  меньше тарифа утвержденного администрацией города Дубны постановлением №108ПА-974 от 23.12.2016г.

Председатель заседания М.А.Викулин
Секретарь заседания С.А.Штокало

Просмотреть Скачать в формате PDF

Присутствовали члены Правления:

  1. Ананьев Ю.И.
  2. Викулин М.А.
  3. Горохов В.В.
  4. Перфильев Ю.Е.
  5. Штокало С.А.

Приглашенные:

  • Директор УК «Сириус-О» Бойко А.В.
  • Члены ТСЖФ:
    • Афонин В.В.
    • Врублевский А.И.
    • Ильясов А.В.

Председателем Заседания назначен: Викулин М.А.
Секретарем Заседания назначен: Штокало С.А.

Повестка дня:

  • Перенос сроков проведения заочного очередного общего собрания членов ТСЖФ;
  • Определение размеров тарифов на содержание общего имущества ТСЖФ, выносимых на голосование общего собрания членов ТСЖФ;
  • Рассмотрение отчёта работы комиссии по вопросам отопления и горячего водоснабжения;

По первому вопросу:

Слушали: Викулина М.А. Предложил: Перенести сроки проведения заочного очередного общего собрания членов ТСЖФ с периода 26.12.2016г. — 21.01.2017г на период с 30.01.2017г. — 27.02.2017г., в связи с изменением расчётов и размеров тарифов на содержание общего имущества с 01.01 2017г., принятое администрацией города Дубны постановлением №108ПА-974 от 23.12.2016г.

Голосовали: Единогласно «ЗА».

Принятое решение
Перенести сроки и провести заочное очередное общее собрание членов ТСЖФ с 30.01.2017г. по 27.02.2017г., в повестку дня которого включить вопросы:

  • Утверждение размеров тарифов на капитальный ремонт.
  • Утверждение размеров тарифов на содержание общего имущества ТСЖФ;
  • Утверждение Регламента выборов правления ТСЖФ.

По второму вопросу:

Слушали: Бойко А.В., Ильясова А.В., Штокало С.А., Викулина М.А.

Итоговое предложение: Поручить директору УК «Сириус-О» Бойко А.В. подготовить данные по среднемесячным затратам на общедомовые нужды (ОДН) и провести дополнительное заседание правления ТСЖФ 25.01.2017 с целью формирования окончательного размера ежемесячного тарифа на содержание.

Голосовали: Единогласно «ЗА».

Принятое решение
Поручить директору УК «Сириус-О» Бойко А.В. подготовить данные по среднемесячным затратам на общедомовые нужды (ОДН) и провести дополнительное заседание правления ТСЖФ 25.01.2017 с целью формирования окончательного размера ежемесячного тарифа на содержание.

По третьему вопросу:

Слушали: Врублевского А.И., Афонина В.В.

Итоговое предложение: Разместить для ознакомления отчет комиссии по вопросам отопления и горячего водоснабжения на сайте ТСЖФ http://fregat.dubna-city.ru/, комиссии в двухмесячный срок подготовить план реализации необходимых мероприятий и представить для обсуждения.

Голосовали: Единогласно «ЗА».

Принятое решение
Разместить для ознакомления отчет комиссии по вопросам отопления и горячего водоснабжения на сайте ТСЖФ http://fregat.dubna-city.ru/, комиссии в двухмесячный срок подготовить план реализации необходимых мероприятий и представить для рассмотрения и обсуждения собственникам жилья ТСЖФ.
Председатель заседания М.А.Викулин
Секретарь заседания С.А.Штокало

Просмотреть Скачать в формате PDF

Присутствовали члены Правления:

  1. Ананьев Ю.И.
  2. Васляев Е.Т.
  3. Викулин М.А.
  4. Прохоров В.В.
  5. Чепурной А.И.
  6. Штокало С.А.

Председателем Заседания назначен: Викулин М.А.
Секретарем Заседания назначен: Штокало С.А.

Повестка дня:

  • Определение вопросов и сроков проведения заочного очередного общего собрания членов ТСЖ;
  • Определение размеров тарифов на капитальный ремонт и содержание общего имущества ТСЖ, выносимых на голосование общего собрания членов ТСЖ;
  • Рассмотрение вопроса о местах размещения площадок для установки мусорных контейнеров.

По первому вопросу:

Слушали: Викулина М.А. Предложил: Провести заочное очередное общее собрание членов ТСЖ с 26.12.2016г. по 26.01.2017г., в повестку дня которого включить вопрос об утверждении размеров тарифов на капитальный ремонт и содержание общего имущества ТСЖ.

Голосовали: Единогласно «ЗА».

Слушали: Штокало С.А. Предложил: Включить в повестку дня общего собрания членов ТСЖ вопрос о рассмотрении и утверждении Регламента выборов правления ТСЖ.

Голосовали: Единогласно «ЗА».

Принятое решение
Провести заочное очередное общее собрание членов ТСЖ с  26.12.2016г. по 26.01.2017г., в повестку дня которого включить вопросы:

  • Утверждение размеров тарифов на капитальный ремонт и содержание общего имущества ТСЖ;
  • Утверждение Регламента выборов правления ТСЖ.

По второму вопросу:

Слушали: Викулина М.А. Предложил: Вынести на голосование утверждение тарифа на капитальный ремонт общего имущества ТСЖ в размере 8,30 руб./кв.м.

Голосовали: Единогласно «ЗА».

Слушали: Викулина М.А. Предложил: Вынести на голосование утверждение тарифа на содержание общего имущества ТСЖ в размере 39,00 руб./кв.м.

Голосовали: «ЗА» — 4 человека, «ПРОТИВ» — 2 человека

Слушали: Штокало С.А. Предложил: Вынести на голосование утверждение тарифа на содержание общего имущества ТСЖ в размере 37,00 руб./кв.м.
Голосовали: «ЗА» — 2 человека, «ПРОТИВ» — 4 человека.

Принятое решение
Вынести на голосование общего собрания членов ТСЖ утверждение тарифов: на капитальный ремонт общего имущества ТСЖ в размере 8,30 руб./м²., на содержание общего имущества ТСЖ в размере 39,00 руб./ м².

По третьему вопросу:

Слушали: Чепурного А.И. Предложил: Размещать площадки для установки мусорных контейнеров в соответствии с планом их размещения, на основании акта ввода домов в эксплуатацию. Собственникам жилья свои предложения по изменению мест размещения площадок для установки мусорных контейнеров подавать в письменном виде со схемой их размещения на имя председателя правления ТСЖ.

Голосовали: Единогласно «ЗА».

Принятое решение
Размещать площадки для установки мусорных контейнеров в соответствии с планом их размещения, на основании акта ввода домов в эксплуатацию. Собственникам жилья свои предложения по изменению мест размещения площадок для установки мусорных контейнеров подавать в письменном виде со схемой их размещения на имя председателя правления ТСЖ.

Иных вопросов в повестке дня Заседания нет. Заседание закрыто.

Председатель заседания: М.А.Викулин
Секретарь заседания: С.А.Штокало

 

Просмотреть Скачать в формате PDF

Уважаемые жильцы ЖК «Фрегат»!

ТСЖ ЖК «Фрегат» планировало провести заочное голосование по 5 вопросам в срок с 26.12.2016 по 21.01.2017

  1. Утверждение кандидатур председателя и секретаря собрания
  2. Утверждение кандидатур счётной комиссии,
  3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов ЖК «Фрегат».
  4. Утверждение размера ежемесячной платы за содержание жилого помещения
  5. Принятие регламента проведения выборов Правления ТСЖ « ЖК Фрегат»

Последнее заседание Правления ТСЖ ЖК «Фрегат» состоялось 24.12.2016 года. На нём был принят размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения для проведения голосования (пункт голосования №4).

Однако 23.12.2016 администрация города Дубны выпустила новое постановление №108ПА-974 «Об установлении размера платы за жилое помещение», в котором предыдущее постановление №108ПА-510 от 24.07.2015 признано утратившим силу.

Информирование об изменениях размеров ежемесячной оплаты, процедуры расчёта и формы подачи платежных документов были проведены во второй декаде января 2017 года. Данное постановление напрямую влияет на пункт №4 заочного голосования ТСЖ ЖК «Фрегат». Для правильной и взвешенной формулировки пункта №4 будет проведено заседание правления и внесены необходимые изменения в бюллетени голосования. Сама процедура голосования, без изменения повестки, будет проведена в срок с 30.01.2017 по 27.02.2017. Приносим свои извинения за вынужденную задержку в проведении голосования.

 
Председатель правления
М.Викулин

Полезная информация

Закон о тишине Московской области

В Московской области не позволительно нарушение тишины и покоя:

  • с 21 до 08 часов в будние дни;
  • с 22 до 10 часов в субботу, воскресенье и праздничные дни;
  • с 13 до 15 часов ежедневно в жилых многоквартирных домах путем использования громких звуковоспроизводящих устройств или при проведении ремонта, переустройства, перепланировки жилых помещений.
Полный текст закона

Дома подмосковья –
Портал государственных услуг

С помощью сервиса вы сможете:

  • ознакомиться с основной информацией о вашем доме (год ввода в эксплуатацию, готовность к зиме, год последнего ремонта и др.)
  • перейти к просмотру данных управляющей организации (реквизиты, режим работы, контактные данные и др.)
  • ознакомиться с составом работ по содержанию придомовой территории
  • подписаться на новости и другие сообщения по вашему дому
  • посмотреть доску объявлений
  • отправить жалобу
Перейти